Homerusplein 1

ALMERE

Huurprijs: € 1.700,- p.m. (21% BTW)

Kenmerken

Status:
beschikbaar
Type:
Kantoorruimte
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

Algemeen Almere Poort is de nieuwe stadsuitbreiding van Almere tussen Amsterdam en Almere-Stad. Het object ligt midden in het Homeruskwartier,…

Algemeen
Almere Poort is de nieuwe stadsuitbreiding van Almere tussen Amsterdam en Almere-Stad. Het object ligt midden in het Homeruskwartier, naast bushalte Homeruskwartier Midden. Het Homeruskwartier vormt tezamen met het Columbuskwartier een woonwijk met in de plint van een aantal appartementencoinplexen, winkels en kantoren. Door een vergaande mix van woningen, kantoren, scholen, buurtvoorzieningen en winkels is het Homeruskwartier een levendige wijk geworden. Iedere zaterdag bevindt de markt zich op 100 meter van het pand.

De ruimte is zeer geschikt voor o.a. zakelijke dienstverlening, zorg-/maatschappelijke dienstverlening, maar ook detailhandel.

Bereikbaarheid
De A6 is binnen 5 minuten bereikbaar. De locatie is ook goed bereikbaar per OV (bushalte voor het pand), fiets of lopend. Via de A6 zijn Amsterdam en 't Gooi binnen 20 minuten bereikbaar. Utrecht zal 10 minuten extra vragen.

Bestemming
Het pand heeft een gemengde bestemming. Dit staat de volgende gebruiken toe:
- bedrijven, dienstverlening en kantoren
- cultuur en ontspanning
- maatschappelijke voorzieningen
- detailhandel, kringloopwinkel
- wonen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Almere. Horeca wordt door de eigenaar niet toegestaan.

Vloeroppervlak:
Het pand is eenvoudig in tweeën te delen. Het heeft ook 2 verschillende adressen:
- Homerusplein 1: 61 m2 kantoor-/winkelruimte en 15 m2 keuken/kantine
- Homerusstraat 1: 60,5 m2 kantoor-/winkelruimte en 29 m2 opslag-/kantoor-/winkelruimte. De laatste ruimte van 29 m2 is gericht naar de parkeerterrein aan de achterzijde van en behorend bij het pand. De toegang van het pand bestaat hier uit een grote sectionaaldeur (5.00 x 3.00 m2 (bxh)).
De twee ruimtes/adressen zijn ook afzonderlijk te huren.

Frontbreedte
Homerusplein 1: ca. 17 m1
Homerusstraat 1: ca. 15,5 m1.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd met:
- een systeemplafond, deels voorzien van inbouwspots.
- In beide ruimten 1 toilet
- mechanische ventilatie
- vloerverwarming
- sectionaaldeur van 5.00 x 3.00 m2 (bxh)
- PVC vloer (ter overname)
- Keukenblok (ter overname)
- hangende lampen (ter overname)
- de balie (ter overname)
- De pui achter de sectionaaldeur (Homerusstraat 1, ter overname)
- een airco in het deel Homerusplein 1
- 2 meterkasten (ieder deel een eigen meterkast) met aansluitingen voor nuts, glasvezel en telefoon;
Een deel van het meubilair kan worden overgenomen.

Huurprijs
Homerusplein 1: € 895,- excl. BTW per maand, inclusief servicekosten
Homerusstraat 1: 895,- excl. BTW per maand, inclusief servicekosten

Parkeren
Vrij parkeren in de nabije op 2 eigen parkeerplaatsen direct naast het pand en anders op het parkeerterrein direct achter het pand.

Servicekosten
Homerusplein 1: € 45,- excl. BTW per maand
Homerusstraat 1: € 45,- excl. BTW per maand
Hieronder vallen de elektrokosten voor de gezamenlijke ruimten en 4 x raambewassing per jaar.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld met eventuele aanvullende bijzondere bepalingen.

Omzetbelasting
Verhuurder opteert voor BTW-belaste huur/verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met de huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurtermijn
2,5 - 5 huurjaren met aansluitend een periode van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huurbetaling dient te geschieden per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2006=100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie cq. waarborgsom verlengd ter grootte van minimaal 2 maanden huur, vermeerderd met 21%.

Aanvaarding
Het object is / de objecten zijn in overleg beschikbaar.

Gunning
Zowel de eigenaar als de huidige huurder behouden zich het recht van gunning voor.

Status:
beschikbaar
Type:
Kantoorruimte
BouwType:
bestaande bouw
Servicekosten:
€ 90,-
Perceel oppervlakte:
240 m²
Hoofd bestemming:
kantoorruimte
Neven bestemming:
winkelruimte
Aanvaarding:
in overleg, Kan eventueel snel
Bouwjaar:
2011-
Oppervlakte:
166 m²
Aantal verdiepingen:
4
Voorzieningen:
Inbouwarmaturen, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf:
76
Turnkey:
nee