Adriaan van Ostadestraat 22

Almere

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Kamers:
5
Woonopp.:
106 m²

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een VANAF-prijs. Deze leuke eengezinswoning bevindt zich midden in de wijk Tussen de Vaarten….

Deze woning wordt u aangeboden met een VANAF-prijs.

Deze leuke eengezinswoning bevindt zich midden in de wijk Tussen de Vaarten. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein en een redelijk diepe en zonnige achtertuin (ZZO) met houten berging en achterom.
De woonkamer is uitgevoerd met een massief eikenhouten parketvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en de badkamer. De badkamer is voorzien van een open douchehoek, een toilet en een wastafel. Wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich op de 2e verdieping.
Op de 2e verdieping is verder een grote 4e slaapkamer gesitueerd.
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolatieglas.
Hoewel de woning eenvoudig is in zijn uitvoering, is deze altijd met veel zorg bewoond. En wilt u het helemaal anders, dan kan dat ook.

SITUERING
De Adriaan van Ostadestraat 22 is gelegen in het zuidelijk deel van Tussen de Vaarten-Noord. Het betreft hier een gevarieerde wijk met een grote diversiteit aan huizen en veel kleine bedrijfjes. In de wijk treft u 3 busstations te weten "Tussen de Vaarten _ Noord", -Midden en -Zuid en in het zuidelijk deel van de wijk zijn er 2 grote supermarkten, een Deen op loopafstand en een AH in een ander deel van de wijk.

De straat kenmerkt zich door trottoirs aan beide zijden van de straat en parkeerplaatsen aan de overzijde van deze woning. De woningen aan deze kant van de straat beschikken over een parkeerplaats op eigen terrein. Dat geldt dus ook voor de woning op nummer 22. Aan het eind van de straat bevindt zich de Openbare Basisschool Het Palet. Verder is er veel groen en zijn er diverse speelweides in de directe omgeving van deze woning te vinden.

TUINLIGGING
De achtertuin van de woning is gesitueerd op het Zuidzuidoosten. Dat betekent dat u het grootste deel van de dag de zon in de achtertuin heeft. De tuin is overigens zo diep dat je kunt zeggen dat het grootste deel van de tuin de gehele dag in de zon ligt. De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en hier en daar voorzien van een struik. Achterin de achtertuin bevindt zich een houten berging en de poort naar de steeg.

BEGANE GROND
Via de voordeur betreedt u de hal van de woning. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast. De woonkamer is tuingericht. Via de twee openslaande tuindeuren in de achtergevel kan de achtertuin worden betreden. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer. Indien gewenst kan deze weer geheel geschuurd en opnieuw behandeld worden. Nodig is dit echter zeker niet. De wanden zijn gestructuurverfd, het plafond is voorzien van spackwerk (spuitpleister).

KEUKEN
De keuken is straatgericht en voorzien van een eenvoudig keukenblok met veelal losse apparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De achterwand is uitgevoerd met een metro-tegel. Zowel het te openen raam aan de voorzijde als de mechanische ventilatie zorgen voor de benodigde ventilatie in de keuken c.q. woonkamer.

1E VERDIEPING
Vanaf de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 14.3, 9.13 en 8.9 m2 groot. De ouderslaapkamer (de grootste) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Samen met de badkamer. De beide andere slaapkamers zijn vrijwel even groot en bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Verder treft u hier hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.

BADKAMER
De badkamer is eenvoudig en functioneel. U treft hier een open douchehoek met douche-gordijn, een wastafel en een duoblock toilet. De betegeling is neutraal en loopt door tot ca. 2.10 hoogte. Ventileren kan hier via het te openen raam in de voorgevel of via de mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
De wasmachine en droger bevinden zich op overloop van de 2e verdieping. Voor de droger is een aparte afvoer naar buiten gecreƫerd. Hier hangt ook de motor van de mechanische ventilatie. Via het dakvenster in het achterdakvlak komt het nodige licht binnen. Op deze verdieping is een grote 4e slaapkamer gemaakt voorzien van een Velux dakraam. De laminaatvloer loopt drempelloos over van de overloop naar de slaapkamer. Was het niet om de schuine dakvlakken, dan was deze slaapkamer de grootste van de hele woning geweest. Vanaf de 1.50 meterlijn meet deze slaapkamer 2.62 x 4.66 = 12.2 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Leuke tussenwoning op een uitstekende plek in het zuidelijk deel van Tussen de Vaarten-Noord.
- Een basisschool en een grote supermarkt (Deen) op korte (koop)afstand van de woning
- Parkeren op eigen terrein
- Onderhoudsarme zonnige achtertuin (ZZO) met houten berging en achterom
- Massief eikenhouten parketvloer op de gehele begane grond
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Grote zolderverdieping met 4e slaapkamer
- Wasmachine en droger op de overloop van de 2e verdieping.

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
2000
Kamers:
5
Woonopp.:
106 m²
Perceelopp.:
127 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin, voortuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
A
Status:
verkocht onder voorbehoud