Aegirstraat 14

ALMERE

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Kamers:
7
Woonopp.:
200 m²

Omschrijving

*** De getoonde prijs is een VANAF-prijs *** Deze grote 2/1-kapwoning ligt aan de achterzijde direct aan een stadsgracht met…

*** De getoonde prijs is een VANAF-prijs ***
Deze grote 2/1-kapwoning ligt aan de achterzijde direct aan een stadsgracht met zicht over het Cascadepark in Almere-Poort. De woning kenmerkt zich door grote leefruimtes en een maximale benutting van de 200 m2 gebruiksoppervlakte.

Naast de woning is een 5.70m diepe stenen berging aangebouwd. Daarnaast biedt deze woning u een grote houten carport / berging combinatie. Via het elektrische hek rijdt u uw eigen perceel op waar de auto altijd droog en vorstvrij kan worden geparkeerd.
De toegang tot de woning gaat via een aangebouwde serre met dubbele schuifdeuren. Ideaal voor de eerste inloop. Hier kunt u de schoenen uittrekken en schoon de woning betreden.

Op de begane grond is een woonkeuken gesitueerd met kookeiland-/barcombinatie, een spoelblok met vaatwasser en een hoog apparatenblok met magnetron, elektrische oven en koelkast. De woonkamer is tuingericht en liefst 9 meter breed. Ook aan de achterzijde is een 6 meter brede, geheel afsluitbare serre geplaatst zodat u zomer en winter droog kunt zitten, uitkijkend over het water en het erachter gelegen Cascadepark.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers van resp. 18, 11,6 en 7,6 m2 groot. Daarnaast een royale badkamer met kunststof ligbad, separate douche, wandcloset en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers van resp. 21 en 17 m2 groot. Daartussenin een badkamer met douche en breed wastafelmeubel. Het toilet op deze verdieping is apart van de badkamer.

BEGANE GROND
Via het elektrisch gestuurde toegangshek betreedt u het perceel. Voor de woning is een kleine serre geplaatst voor de eerste inloop. Ideaal voor huisdieren maar ook om de schoenen uit te trekken.
Via de hal betreedt u de straatgerichte woonkeuken met de aangrenzende tuingerichte woonkamer. De woonkamer is liefst 9 meter breed en biedt u zicht over de achtertuin met de aangrenzende serre, het daarachter gelegen vlonderdek en vervolgens de gracht en het Cascadepark. De gehele begane grond is voorzien van marmerlook plavuizen en gestucte wanden en plafonds.
De muur naar de buren is een ankerloze spouwmuur. Hiermee wordt geluidsoverdracht van en naar de buren vrijwel geheel weggenomen. Op de foto's is een tapijt over de plavuizenvloer gelegd. Deze ligt los en kan dus eenvoudig verwijderd worden.
Via dubbele tuindeuren loopt u via de woonkamer naar de aangebouwde serre. Deze is zeer royaal van afmeting en meet bijna 6.00 x 3.50 meter. De wanden bestaan uit glazen panelen die eenvoudig opengeschoven kunnen worden. Dit betekent dat u hier zomer en winter kunt zitten. In de winter maakt een tafelbrander het zeer aangenaam.

KEUKEN
De straatgerichte open woonkeuken bestaat uit 3 delen. Zo is daar allereerst een groot kookeiland met een aangebouwde bar. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat maar bevat ook 2 gasbranders. Omdat Almere-Poort niet is aangesloten op het gasnet wordt dit opgelost met een 10kg gasfles. Hier kunt u normaal gesproken een half jaar dagelijks op koken.
Het tweede blok is het spoelblok. Naast de spoelbak treft u hier een Quooker voor direct kokend water en de geheel geïntegreerde vaatwasser. Verder de nodige onder- en bovenkastjes zodat bergruimte hier niet echt een issue is.
Het derde blok is het apparatenblok en bestaat uit een elektrische oven, magnetron en de inbouw koelkast. Vrijwel alle apparatuur is van het merk Bosch.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De grootste van de 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 18 m2 groot. Tegen de woningscheidende muur is een diepe inbouwkast met schuifdeuren geplaatst. Deze blijft in de woning achter. Vanuit deze slaapkamer kijkt u weer uit over het water en het Cascadepark met in de verte het Europakwartier. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn resp. 11,6 en 7,6 m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van marmerlook plavuizen. De kamers worden verwarmd middels radiatoren.

BADKAMER 1
De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een kunststof ligbad, een separate douche, een wandcloset en een breed dubbel wastafelmeubel. Hier is op eenvoudige wijze nog een hardglazen spatscherm te plaatsen.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is net zo groot als de eerste verdieping en wordt verwarmd door radiatoren. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd van resp. 21 en 17 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. De hardhouten ramen zijn van het type draai-/kiep. Ook hier weer de marmerlook plavuizen en daarnaast de gestucte wanden en plafonds.

BADKAMER 2
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche met hardglazen spatscherm en een breed wastafelmeubel met grote spiegelkast. Het toilet is buiten de badkamer gehouden en bevindt zich aan de andere zijde

SITUERING
De ligging van de woning is super. Aan de achterzijde is de woning direct aan het water gesitueerd. Aan de overkant van het water bevindt zich het Cascadepark. Het is een brede stadsgracht achter de woning. Een bootje achter het huis ligt voor de hand. Achter het Cascadepark bevindt zich het Europakwartier met een behoorlijk aantal winkels als bakker, ijssalon, diverse (afhaal-)restaurants, een supermarkt, een zeer goede snackbar, bloemenzaak, rijwielhandel etc.

TUIN
De tuin van de woning is zuidwestelijk gesitueerd. Hier heeft u dus vanaf het begin van de middag al de zon in de achtertuin. Omdat u aan de achterzijde volledig vrij zit ziet u de zon 's avonds laat aan de andere kant van het park ondergaan. Direct achter de woning is een grote, geheel afsluitbare serre geplaatst. Hier zit u dus zomer en winter droog. Op warme dagen kunnen de schuifpanelen geheel open worden gezet zodat alleen het dak van de serre resteert. Achter de serre bevindt zich het lagergelegen dek grenzend aan de gracht.
Het dek is vervaardigd van composiet vlonderplanken. Verder zijn er diverse borders in de tuin opgenomen maar wel zodanig dat het onderhoud tot een minimum beperkt blijft.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend gesitueerd direct aan een brede stadsgracht met zicht over het Cascadepark;
- Winkels, eetgelegenheden en vele andere winkels op korte afstand van de woning;
- Elektrisch op afstand bedienbaar schuifhek voor de toegang tot het perceel;
- Aangebouwde stenen berging en daarnaast een houten carport met berging;
- Entree via een voor aan de woning aangebouwde serre;
- Grote 9 meter brede woonkamer met zicht over het water en het park;
- Grote aan de achterzijde aangebouwde serre van ca. 6.00 x 3.50 meter;
- Grote leefkeuken met 3 keukenblokken. Zowel inductie koken als op gas;
- De gehele begane grond is voorzien van marmerlook plaviuizen;
- De wanden en plafonds in de gehele woning zijn voorzien van strak stucwerk;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping van 18, 11,6 en 7,6 m2 groot;
- Badkamer met kunststof ligbad, separate douce, wandcloset en brede dubbele wastafel;
- 2 grote slaapkamers op de 2e verdieping van resp. 21 en 17 m2 groot;
- 2e badkamer met douchecabine en breed wastafelmeubel;
- Separaat toilet op de 2e verdieping voorzien van een wandcloset;
- Ook de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van marmerlook plavuizen met radiatorverwarming;
- En ook hier op 1e en 2e verdieping gestucte wanden en plafonds;
- Ankerloze spouwmuren voor maximale geluidisolatie.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak.

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
2011
Kamers:
7
Woonopp.:
200 m²
Perceelopp.:
339 m²
Ligging:
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
carport
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
BergingType:
aangebouwd steen
Status:
beschikbaar