Aramstraat 13

ALMERE

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
hoekwoning
Kamers:
5
Woonopp.:
130 m²

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met aangebouwde garage is gelegen in de jonge woonwijk Stripheldenbuurt met rechts van de woning een kleine…

Deze royale hoekwoning met aangebouwde garage is gelegen in de jonge woonwijk Stripheldenbuurt met rechts van de woning een kleine speelweide.
In de woning is het L-vormige moderne keukenblok uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouw apparatuur. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Via de aluminium schuifpui in de achtergevel is de noordoostelijk gesitueerde achtertuin te betreden met achterom en achteringang naar de garage.

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers van resp. 15, 11 en 9 m2 groot. De woningbrede ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een geëmailleerd ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Het toilet op deze verdieping is separaat.

Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de wasmachine en CV-ketel. Daarnaast treft u op deze verdieping een bergruimte en een riante 4e slaapkamer van ca. 20 m2. Deze is voorzien van een Velux dakraam.
De woning biedt u een mooie grote achtertuin van ca. 15 meter diep en 9 meter breed met een speelse bestrating, een tuinhuis, gras en borders met diverse bomen en struiken.

BEGANE GROND
Doordat het dak van de garage is voorzien van een overstek staat u bij de voordeur altijd droog. Via deze voordeur betreedt u de centrale hal van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een kapstok. Verder treft u hier de trap naar de 1e verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de tuingerichte woonkamer met straatgerichte open keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (2017).
De woning is een slag breder dan de 'normale' eengezinswoning. Deze 'meerruimte' komt op alle verdiepingen van de woning terug. De wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz in een lichte kleur. Doordat de aluminium schuifpui zich over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel uitstrekt heeft u vanaf de bank of uw stoel zicht over de gehele achtertuin. Door de grote diepte van de achtertuin heet u de gehele dag de zon in een groot deel van de tuin. Dat begint 's ochtends bij de achtergevel en eindigt 's avonds achter in de tuin. Door de breedte van de woning is het zeer goed mogelijk een grote eettafel bij de keuken te plaatsen. Zo zitten de eethoek en de zithoek elkaar niet in de weg.

KEUKEN
Het moderne keukenblok (2017) is uitgerust met een composiet werkblad. Verder treft u hier een 4-pits gas-op-glas kookplaat met een RVS afzuigkap. Deze laatste is voorzien van een motor en afvoer direct naar buiten. Daarnaast is er een inbouw magnetron, een stoomoven (2019), geïntegreerde vaatwasser en een inbouwkoelkast. Door de hoge bovenkasten heeft u hier extra veel bergruimte.

1e VERDIEPING
De overloop op de 1e verdieping is prettig ruim en biedt u toegang tot de woningbrede ouderslaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben een grootte van resp. 15, 11 en 9 m2
De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorlopend laminaat. Geen drempels onder de deuren dus.
De ouderslaapkamer is 5.40 x 2.83m groot en biedt u eventueel de mogelijkheid tot het splitsen van de kamer in 2 ruimtes, waarbij er een bijvoorbeeld een walk-in closet of werkkamer gecreëerd wordt. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een speelse erker, kijken uit over de straat en hebben prima afmetingen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

BADKAMER
De badkamer is compleet. U treft hier een geëmailleerd ligbad, een separate douche met hardglazen douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet op deze verdieping bevindt zich buiten de badkamer. Daar is over nagedacht. Zowel het bad als de douche zijn uitgerust met thermostaatkranen. De betegeling loopt door tot het plafond.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Hier hebben de CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger een plekje gekregen. Vervolgens betreedt u de 4e en tevens grootste (slaap)kamer van de woning.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het schuine dakvlak is keurig wit gesausd. U hoeft hier helemaal niets aan te doen. De beide (Velux) dakramen zorgen voor de nodige ventilatie en lichttoetreding. Het is uiteraar mogelijk hier een extra dakraam of zelfs een dakkapel te plaatsen. In het laatste geval zouden er zelfs 2 slaapkamers mogelijk zijn op deze verdieping. De zolder is aan beide zijde voorzien van woningbrede knieschotten.

SITUERING
Op loopafstand van de woning zijn een aantal basisscholen te vinden. Daarnaast zijn er verschillende middelbare scholen op korte fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van Almere-Buiten met het NS-station Almere-Buiten of Oostvaarders zijn eveneens 10 minuten fietsen van de woning verwijderd.

TUIN
De achtertuin is noordoostelijk gesitueerd. Door zijn diepte en breedte heeft u de hele dag door wel ergens de zon in de tuin. U treft hier een fraaie bestrating, gras en borders met diverse (fruit)bomen en struiken. Daarnaast is er een achterom en u kunt ook vanuit de achtertuin de garage betreden. Kinderen zullen nooit ver weg zijn want naast de woning ligt een leuke speelweide.

BIJZONDERHEDEN
- Royale hoekwoning met aangebouwde stenen garage
- Uitstekend gesitueerd met alle voorzieningen in de directe nabijheid van de woning
- Diepe en brede achtertuin met een fraaie bestrating, gras en borders en een goede schutting
- Een groene (speel)weide direct naast de woning
- Ruime tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken
- Plavuizen met vloerverwarming (2017)
- Moderne keuken (2017) met composiet werkblad, gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur
- 1e verdieping met 3 goede slaapkamers van 15, 11 en 9 m2 in grootte
- Moderne badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel
- Apart toilet op de 1e verdieping.
- Grote lichte zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel en een riante 4e slaapkamer
- Buitenschilderwerk recent geheel uitgevoerd (2020).

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
2005
Kamers:
5
Woonopp.:
130 m²
Perceelopp.:
240 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Garage:
aangebouwd steen, parkeerplaats
Tuin:
achtertuin, voortuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
A
Status:
verkocht