Bosboom Toussaintstraat 66hs

AMSTERDAM

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
benedenwoning
Kamers:
3
Woonopp.:
109 m²

Omschrijving

— English tekst below — Zeer ruimtelijk 3-kamer appartement (ca. 110 m² eigen grond) met eigen tuin, gesitueerd in een…

--- English tekst below ---

Zeer ruimtelijk 3-kamer appartement (ca. 110 m² eigen grond) met eigen tuin, gesitueerd in een klassiek Amsterdams pand uit het begin van de vorige eeuw. De Bosboom Toussaintstraat is een populaire woon/winkelstraat in Oud West. De woning is uitermate licht door de prachtig hoge plafonds en de grote raampartijen voor en achter. De woning heeft een afwijkende indeling door de opkamer boven de achteruitbouw en de extra tuin-/slaapkamer achter in de tuin. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit over uw eigen knusse noordwestelijk gesitueerde binnentuin. Deze ligging staat zomerdag garant voor een heerlijke middag- en avondzon.

Het appartement ligt op niet meer dan 5 minuten lopen van het Vondelpark aan de ene kant en het Leidseplein en Rijksmuseum aan de andere kant. Hoe centraal wil je het hebben? Het straatje zelf ademt rust en Amsterdamse schoonheid uit. Zo heeft u een aantal bars en restaurantjes maar verder ook winkels voor de overige levensbehoeften werkelijk om de hoek.

SITUERING
Het Vondelpark en de prachtige grachten van Amsterdam zijn op loopafstand van het appartement. Lopend bent u slechts drie minuten onderweg naar de tram (lijn 11¬¬ en lijn 17) welke tussen Centrum en NS Station Lelylaan pendelt waardoor er een goede aansluiting met Schiphol is. Natuurlijk bent u ook zo met de auto op de A10 Ring West. Verder is er een uitstekend winkelaanbod en een ruime keuze aan leuke horeca in de Bosboom Toussaintstraat, de Eerste Constantijn Huygensstraat, de Overtoom en aan de Elandsgracht.

WOONKAMER
Eigen entree met vestibule waar plek is voor de jassen en schoenen. Vanuit de hal toegang tot de lichte eetkamer aan de voorzijde en ruime tuingerichte living. De hoge gesierpleisterde plafonds geven deze woning een heel authentieke sfeer. De begane grondvloer is voorzien van brede massief eikenhouten vloerplanken in zowel de eetkamer als de living.
Via dubbele tuindeuren kan vanuit de living de achtertuin worden betreden. Deze is ca. 28 m2 groot en groot genoeg voor een royale lange tuintafel. De zon draait precies uw tuin in als u 's middags thuis komt.

KEUKEN
Via de living loopt u door naar de achter uitgebouwde keuken. Het keukenblok (2008) is uitgevoerd met hoogglans witte kastdeurtjes, een massief houten werkblad, een koelkast, apothekerskast, combi-oven/grill, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, een klassieke schouw, dubbele porseleinen gootsteen en een vaatwasser. De vloer is uitgevoerd met landelijke terracotta plavuizen met vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast of diepvries.

SLAAPKAMERS
Na de bijkeuken betreedt u de achter in de tuin gelegen hoofdslaapkamer. Via de dubbele tuindeuren heeft u zicht op de achtertuin en achtergevel van de woning. Naast deze slaapkamer bevindt zich nog een kleine berging, bereikbaar vanuit de tuin. Vanuit de woonkamer is via de trap met entresol een 2e slaapkamer te betreden (hoogte ca. 1.80 meter). Deze slaapkamer bevindt zich direct boven de keuken en is uitgerust met een kleine wastafel.

BADKAMER
De badkamer (1999/2010) is te betreden vanuit de woonkamer en is betegeld met offwhite metrotegels en voorzien van vloerverwarming. Verder treft u hier een ligbad met handdouche, een porseleinen wastafelmeubel, een industriële chromen designradiator, een duoblok toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is voor Amsterdamse begrippen 'huge'.

TUINLIGGING
De tuin is gelegen op het noordwesten hetgeen betekent dat u zomerdag 's middags de zon in de tuin heeft. Vanuit deze tuin ziet u rechts de keuken en vervolgens de dubbele deuren van de grote slaapkamer en vervolgens de deur naar de berging. De achtergevel van het gehele pand is in 2018 geheel opnieuw gestuct en er zijn nieuwe balkons op de verdiepingen aangebracht. De kozijnen van de keuken en de woonkamer zijn in 2017 vervangen door hardhouten ramen voorzien van dubbel glas. Ook het voorraam in de woonkamer is uitgevoerd in dubbel glas. Eethuisjes, bars en restaurantjes treft u te kust en te keur in de Bosboom Toussaintstraat zelf en in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige 3-kamer benedenwoning met tuin in de rustieke Bosboom Toussaintstraat (Helmersbuurt);
- Eigen grond;
- Tuin op het noordwesten waarmee u in de middag de zon in de tuin heeft;
- Royale badkamer (2010) met ruimte douche, ligbad, toilet en wastafel;
- Slaapkamer achter in de tuin met zicht over de tuin;
- 2e slaapkamer boven de keuken;
- Royaal parkeerplaatsen direct voor de deur;
- Uitstekend gesitueerd op loopaafstand van het Vondelpark, Leidseplein, Rijksmuseam etc.
- Aanvaarding in overleg, kan snel
- De koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule bevatten.


--- English tekst --------------------------------------------

Very spacious three-room apartment (approx. 109 sqm) with garden (freehold property), in a classic Amsterdam townhouse from the beginning of the last century. Bosboom Toussaintstraat is a popular residential / shopping area in the Old West part of Amsterdam. The house itself is very light caused by the beautiful high ceilings and large windows, front and rear. The house is unlike many others because of the upstairs room above the rear extension and additional garden room / bedroom in the back yard. From the bedroom you can overlook your own cozy northwestern situated courtyard. This location guarantees a wonderful afternoon and evening sun on summer days.

The Vondelpark and the beautiful canals of Amsterdam are within walking distance of the apartment. It's only a three-minute walk to the tram (lines 1 and 17) which is the connection of the city's center and railway station Lelylaan. There's also a good connection with Schiphol airport and highway A10 Ring West. The Bosboom Toussaintstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom and Elandsgracht give you an excellent range of shops and a wide choice of nice restaurants.

LIVING ROOM
Private entrance with vestibule where there is room for coats and shoes. From the hallway access to the bright dining room at the front and spacious garden-oriented living. The decorative plastered high ceilings give this property a very authentic Amsterdam atmosphere. The ground floor has wide Oak floorboards in both the dining room and the living room.
You can enter the backyard through the double doors in the rear wall of the living. The garden is approx. 28 sqm and large enough for a royal garden table. When you get home from work in the afternoon of summer days, the sun just turns into your back yard.

KITCHEN
Through the living room you enter the kitchen in the extension at the back of the house. The kitchen (2008) is equipped with high-gloss white cabinet doors, solid wood worktop, fridge, larder unit, oven / grill, 4 burner stove with wok burner, a classic extractor chimney, dishwasher and double porcelain sink. The floor is of rural terracotta tiles with floor heating. Behind the kitchen is a small utility room with space for washing machine, dryer and possibly an extra fridge or freezer.

BEDROOMS
Through the utility room you enter the bedroom, situated at the back of the garden. Through the double doors of this bedroom you have a view on the garden and the back of the house. Next to this bedroom is a small shed. Through a mezzanine floor from the living room you can enter the 2nd bedroom (height 1.80 m). This bedroom is located directly above the kitchen and is equipped with a sink.

BATHROOM
The bathroom (1999/2010) can be accessed via the living room and is tiled with off-white subway tiles and floor heating. You will also find a bath with hand shower, a porcelain washbasin, an industrial chrome radiator, toilet and a large shower with rain shower. The bathroom is "huge".

GARDEN
The garden is located on the northwest which guarantees a wonderful afternoon and evening sun on summer days. Sitting in the garden you have a view on the kitchen on the right-hand side, the double doors of the master bedroom and the door to the shed at the back of the garden. The rear facade of the entire building was completely renovated in 2018 including new balconies on the 1st to 3d floor. The window frames of the kitchen and living room were renovated in 2017 by hardwood windows with double glazing. The front window in the living room is also double glazed.

PARTICULARITIES
- Beautiful 3-room ground floor apartment with garden in the rustic Bosboom Toussaintstraat (Helmersbuurt);
- Freehold property;
- Garden on the northwest with which you have the sun in the garden in the afternoon;
- Spacious bathroom (2010) with space for a shower, bath, toilet and sink;
- Bedroom at the back of the garden with a view over the garden;
- 2nd bedroom above the kitchen;
- Generous parking spaces directly in front of the door;
- Excellent location within walking distance of Vondelpark, Leidseplein, Rijksmuseam etc.
- Acceptance of the apartment on short notice is possible.

Type:
Appartement
Soort woning:
benedenwoning
Bouwjaar:
1905
Kamers:
3
Woonopp.:
109 m²
Perceelopp.:
135 m²
Ligging:
in centrum, in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin
BergingType:
aangebouwd hout
Status:
verkocht onder voorbehoud