Elburgkade 93

ALMERE

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
portiekflat
Kamers:
4
Woonopp.:
80 m²

Omschrijving

*** De getoonde prijs is een VANAF-prijs *** Mooi 4-kamerappartement op de 5e tevens bovenste verdieping met westelijk gesitueerd balkon…

*** De getoonde prijs is een VANAF-prijs ***
Mooi 4-kamerappartement op de 5e tevens bovenste verdieping met westelijk gesitueerd balkon en een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. Het appartement heeft en oppervlakte van 80 m2, een dakterras van 6 m2 en is voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ glas.

Zowel vanuit de woonkamer met open keuken als vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de haven en de daarachter gelegen woonwijk. Het stadshart van Almere is op 10 minuten lopen van de woning gelegen. Het complex is gelegen aan het Weerwater waar ook volop gelegenheid is tot recreëren.

De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6, 8 en 13 m2. Verder is het appartement uitgerust met een grote badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Het toilet bevindt zich buiten de badkamer. Daarnaast nog een grote bergkast in de hal en een voorraadkast in de keuken.

SITUERING
Het appartementencomplex Elburgkade vormt tezamen met 3 soortgelijke complexen de boulevardflats van Almere-Stad. Deze complexen zijn alle gesitueerd aan de rand van het Weerwater en op loopafstand van het Stadshart van Almere. Onder het gebouw, op de begane grond, bevindt zich de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor bewoners met een pasje. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen berging van ca. 6 m2.

WOONKAMER
Het voordeel van wonen op de 5e verdieping is dat u zomer en winter over de gehele wijk uitkijkt zonder dat bomen het zicht belemmeren. De 'open' kant van het appartement is gericht op het westen. Dat betekent dat u 's middags en 's avonds tot zonsondergang de zon in de woning en op het dakterras heeft. Dit betekent ook dat het een licht appartement is, mede door zijn grote raamoppervlakken. De vloer van het appartement is voorzien van laminaat. De wanden zijn veelal voorzien van spackwerk (spuitpleisterwerk).

KEUKEN
Het inbouw keukenblok in L-opstelling is van 2008 en ziet er keurig uit. De kastdeurtjes zijn uitgevoerd in modern wit hoogglans. Verder is de keuken uitgerust met een Duropal aanrechtblad met 1 1/2 verzonken spoelbak en spatwand in dezelfde kleur, een recirculatie afzuigkap boven de 4-pits keramische kookplaat en een geïntegreerde vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Door het maximale aantal bovenkastjes heeft u hier ontzettend veel bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich ook nog eens een grote vaste voorraadkast.

SLAAPKAMERS
Het appartement is uitgerust met 3 slaapkamers van oplopende grootte. De ouderslaapkamer is ca. 13 m2 en dus comfortabel ruim. Naast een groot 2-persoons bed is hier tevens ruimte voor vaste of losse kledingkasten. De tweede slaapkamer is ca. 8 m2 groot. Dit is voldoende voor een eenpersoonsbed, kledingkast en bureau. De wanden zijn wit en op de vloer ligt het door het gehele appartement gebruikte laminaat. De 3e slaapkamer is ca. 6 m2 groot en zal veelal dus als kantoor of babykamer dienst doen. Vanuit het raam van deze slaapkamer kijkt u op het balkon.
Vanaf het balkon kijkt u weer uit over de binnenhaven bij het complex en de daarachter gelegen woonwijk. Dit is een beeld dat nooit verveelt. Het balkon is gericht op het westen hetgeen betekent dat u van vroeg in de middag tot zonsondergang de zon op het balkon heeft.

BADKAMER
De badkamer is ruim en eenvoudig maar netjes. U treft hier naast een ligbad een separate douche. Heel prettig dat u niet in het (lig)bad hoeft te douchen. Verder is er een vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. Een groot deel van de badkamer is tot het plafond betegeld. Een ander prettig aspect is dat het toilet buiten de badkamer gehouden is. Zo hoeft bezoek niet de badkamer te betreden om naar het toilet te gaan.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de 5e tevens bovenste verdieping met een magnifiek uitzicht over de wijk;
- Zonnig, westelijk gericht dakterras van 6 m2;
- Eigen berging (ca. 6 m2) en parkeerplaats in de parkeer'kelder' op de begane grond;
- Geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen (2019) met HR++ glas;
- Nette inbouwkeuken met hoogglans kastdeurtjes, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers met een grootte van ca. 13, 8 en 6 m2;
- Ruime badkamer met ligbad en separate douche. Het toilet is buiten de badkamer gehouden;
- Gesitueerd op loopafstand van het Stadshart van Almere;
- Gezonde VvE

Type:
Appartement
Soort woning:
portiekflat
Bouwjaar:
1984
Kamers:
4
Woonopp.:
80 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
parkeerkelder
BergingType:
box
Energie label:
B
Status:
verkocht