Hortensiastraat 12

ALMERE

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Kamers:
5
Woonopp.:
112 m²

Omschrijving

De getoonde prijs is een VANAF-prijs. Dit houdt in dat alleen biedingen vanaf deze prijs in overweging worden genomen en…

De getoonde prijs is een VANAF-prijs. Dit houdt in dat alleen biedingen vanaf deze prijs in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-)voorstel.

Aan de rand van Almere-Buiten, in een doodlopende straat treft u deze leuke geschakelde hoekwoning met straatgerichte woonkamer, tuingerichte keuken met via de bijkeuken een doorloop naar de verwarmde stenen garage. Er zijn 2 parkeerplaatsen bij de woning beschikbaar.
De wanden en het plafond van de begane grond zijn recentelijk gewit. De vloer is voorzien van een warme kleur laminaat. Het buitenschilderwerk is van 2014.

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, duoblok closet en dubbele wastafel. De betegeling is tot het plafond.

De 2e verdieping is een grote zolderruimte met een Velux dakraam. Hier is vrij eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Ook hier is de vloer voorzien van een warme kleur laminaat. De ketel is van 2014!

Op 50 meter van de woning treft u de Lage Vaart, een breed water tussen Lelystad, Almere en uiteindelijk het Markermeer. Scholen, winkels en NS-station treft u loop- en fietsafstand van de woning.

LIGGING
De woning is gelegen in een doodlopende straat waar u dus alleen bestemmingsverkeer zult aantreffen. Als u de straat uitloopt loopt u tegen de Lage Vaart aan met verderop de brug richting Buitenhout. Hier is het heerlijk wandelen. Ook visliefhebbers kunnen zich direct naast de deur redden.
De straat zelf is aan beide zijden voorzien van parkeerplaatsen en plantsoenen. Breed van opzet dus.
Wanneer u met de fiets weg wilt is er aan het eind van de straat een korte steeg naar de doorgaande weg.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Dit betekent dat u het ochtendzonnetje vol op uw terras heeft. Verder blijft het grootste deel van de tuin de gehele dag in de zon. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning voorzien van een buitenkraan. De achtertuin is maar liefst 84 m² groot.

BEGANE GROND
Via het eigen garagepad treft u de zij-entree van de woning.
In de hal treft u de trap naar de 1e verdieping, het toilet, de meterkast en vervolgens aan de doorloop naar de straatgerichte woonkamer en de tuingerichte open keuken.
De grote beukmaat van de woning (5.70 meter) ervaart u in de woonkamer optimaal. Het grote hoekraam zorgt daarbij voor veel daglichttoetreding.
De muren en plafonds zijn recent allen keurig onderhouden en opnieuw gewit. Hier hoeft u dus niets aan te doen. De vloer is uitgevoerd in een warme kleur laminaat. Aan de tuinzijde is er plaats voor een grote eettafel. De aluminium schuifpui in de achtergevel biedt u toegang tot de ruime verzorgde achtertuin.

KEUKENBLOK
Het keukenblok is in voorzien van een nieuw aanrechtblad en een nieuwe roestvrijstalen 4-pits gaskookplaat. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur. De achterwand is geheel betegeld en dus prima schoon te houden. Verder treft u in de keuken de volgende apparatuur:
- roestvrijstalen afzuigkap voorzien van een motor en afvoer naar buiten;
- roestvrijstalen elektrische oven;
- inbouw vaatwasser.

Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken van waaruit u de achtertuin kunt betreden en vervolgens de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van verwarming.

1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- 3.25 x 6.12= 20 m² (met een schuine kant);
- 2.15 x 4.93= 10,6 m² (met een schuine kant);
- 2.60 x 3.11= 8 m²
Op de vloer van de gehele 1e verdieping ligt laminaat in een warme kleur.

BADKAMER
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van de volgende onderdelen:
- een douche in bad;
- een dubbele wastafel;
- een net duoblok closet;
De betegeling in de badkamer is tot het plafond. Ventilatie van de badkamer geschiedt middels de mechanische ventilatie of via het raam. Verder is alle sanitair in wit uitgevoerd.

2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping treft u een grote ruimte waarin op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer is te creëren. (kosten bij uitbesteding ca. € 1.250,- incl. BTW, uitgevoerd in gipsblokken, afgestuct en voorzien van elektra) Aan de voorzijde van de woning is in het dakvlak een groot Velux dakraam opgenomen.
Tevens treft u op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de mechanische ventilatie-unit en de verwarmingsketel (2014). Het betreft hier een combiketel met een gesloten systeem.
De vloer van de 2e verdieping is evenals de andere verdiepingen voorzien van een warme kleur laminaat.

BIJZONDERHEDEN:
- een uitstekende ligging nabij de Lage Vaart en nabij NS-station en winkelcentrum Almere-Buiten;
- een grote beukmaat, tuingerichte keuken met bijkeuken;
- voorzien van een bijkeuken en een inpandig bereikbare stenen garage;
- zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Een combiketel uit 2014!!;
- Wanden en plafonds op de begane grond zijn in 2014 gewit;
- Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan;

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
1989
Kamers:
5
Woonopp.:
112 m²
Perceelopp.:
217 m²
Ligging:
aan bosrand, in woonwijk
Garage:
aangebouwd steen
Tuin:
achtertuin, voortuin
BergingType:
aangebouwd hout
Status:
verkocht