J.H. Leopoldstraat 14

ALMERE

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
geschakelde woning
Kamers:
5
Woonopp.:
149 m²

Omschrijving

*** Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF-prijs *** Deze royale via de garage geschakelde half vrijstaande woning…

*** Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF-prijs ***
Deze royale via de garage geschakelde half vrijstaande woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en zonnige tuin op het zuidoosten biedt u liefst 149 m2 aan leefruimte. De straatgerichte keuken (35 m2) loopt over in de tuingerichte woonkamer die bijna 9.00 meter breed is. De ramen en de grote aluminium schuifpui in de achtergevel zorgen voor een fijne lichte leefruimte. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van eikenhouten vloer. Een aluminium schuifpui geeft toegang tot de eveneens bijna 9 meter brede achtertuin met schuttingen rondom, een houten tuinhuis en een achterom. De tuin is verzorgd en voorzien van net straatwerk, borders en 2 terrassen.

Op de 1e verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 15.3, 14.3 en 5.8 m2 groot. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, separate douche en 2 porseleinen wastafels. Het toilet is op deze verdieping buiten de badkamer gehouden.

Op de 2e verdieping treft u een grote overloop van ca. 21 m2 met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast treft u hier de 4e slaapkamer van ca. 16 m2. De woning is uitstekend onderhouden door de eigenaren en kent geen problemen.

BEGANE GROND
Via de centrale hal heeft u enerzijds toegang tot de garage en iets verderop tot het woongedeelte van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en tuin. Door de grote raamoppervlakken heeft u een optimale tuinbeleving wat het ruimtelijke gevoel nog verder versterkt. De keuken bevindt zich aan de straatzijde. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuct. De stijlvolle ronde binnenmuur tussen de woonkamer en hal maakt het net even anders. De deur van de woonkamer naar de hal is voorzien van roedes en glas. Een brede aluminium schuifpui biedt toegang tot de zuidoostelijk gesitueerde achtertuin.

KEUKEN
De keuken is straatgericht. Vanaf de spoelbak bij het raam overziet u de een groot deel van de straat en de daarachter gelegen stadsgracht. Het keukenblok bestaat uit een aantal onderdelen. Zo is er een kookblok, een spoelblok en een grote servieskast en de koelkast. De apparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat met 90cm brede RVS afzuigkap (met motor en afvoer naar buiten), een elektrische oven (er is hier stadsverwarming dus geen gas), een geïntegreerde vaatwasser en een inbouw koelkast.
Alle apparatuur is van het merk Siemens, de afzuigkap is een Samsung. Naast een aantal goede werkplekken biedt deze keuken u ook veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning heeft u via 2 grote garagedeuren toegang tot de inpandige en van binnenuit bereikbare garage. De garagevloer is gecoat en de wanden zijn wit gesausd. Met een openslaande deur is makkelijker bij het binnen zetten van bv een fiets. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor 2 auto's op eigen terrein.

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de straatgerichte badkamer. De grootste slaapkamer (15,3 m2) bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Bij een slaapkamer van deze grootte is er ruim voldoende ruimte voor een 2-persoons bed, kledingkasten en eventueel een bureau.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. 14,3 en 5,8 m2 groot. Vanuit deze kamers kijkt u uit over de achtertuin van de woning. De vloer van de gehele 1e verdieping is voorzien van Larix vloerdelen. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang. De kleinere kamer is ideaal voor een klein kind of als kantoorruimte.
De kozijnen in de woning zijn vrijwel allemaal uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. De rolgordijnen en jaloezieën kunnen eventueel worden overgenomen.

BADKAMER
De badkamer is ruim en compleet. Zo treft u hier een ligbad, een separate douche met thermostaatkraan en hardglazen spatscherm en 2 porseleinen wastafels. Indien u de voorkeur geeft aan een groot wastafelmeubel dan kan dat hier ook prima want de ruimte is groot genoeg. De wanden zijn in een tot het plafond doorgetrokken camée-kleurige tegel uitgevoerd. De vloertegels zijn afwisselend uitgevoerd in een witte en camée vloertegel. Het toilet bevindt zich buiten de badkamer en voorzien van een wandcloset.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt u zich onder het lessenaarsdak van de woning. Hier valt meteen de grootte van de enorme overloop op (21 m2). Groot genoeg om er zelfs nog een aparte slaapkamer van de maken. Aangezien we er al 4 tellen in deze woning zal dit niet snel nodig zijn. U treft hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en achter de knieschotten veel bergruimte. Tot slot de 4e slaapkamer. Deze is 16 m2 groot en eveneens voorzien van een Larix plankenvloer. De wanden zijn wit gesausd en in de punt van het dak is een plafond gemaakt.

SITUERING
De J.H. Leopoldstraat is slechts aan één zijde bebouwd. U heeft hier dus geen overburen. Vanuit de woning / keuken kijkt u uit over het trottoir, de straat, de daarachter gelegen groenstrook en tot slot de brede stadsgracht. Voor de veiligheid is de stadsgracht voorzien van een balustrade. Een hengeltje uitgooien of spelen op een van de grote speeltoestellen op de kop van de gracht is vrijwel voor de woning mogelijk.
Op enkele minuten lopen van de woning bevinden zich o.a. een Vomar Voordeelmarkt, het gezondheidscentrum en de bushalte. Daarnaast zijn er een aantal basisscholen op loopafstand van de woning te vinden waaronder de Internationale School. Een wat groter winkelcentrum treft u in de aangrenzende Muziekwijk waar zich ook NS-station Muziekwijk bevindt. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten op de snelweg A6 en de aansluitende A1 of A27. Het centrum van Amsterdam kan binnen 25 minuten worden bereikt met de auto.

TUINLIGGING
De tuin van de woning is gelegen op het zuidoosten en is 9 meter breed en 12 meter diep. Dat betekent dat u vrijwel de gehele dag de zon in de tuin heeft. De tuin is uitgerust met een prettig terras, borders, bestrating en gras. Achterin de tuin treft u een houten tuinhuis welke is voorzien van elektra en een buitenkraan. Zo hoeft u niet door de woning naar de garage om uw tuinspullen op te bergen.
Achterin de tuin, waar de zon het laatst te zien is, is een tweede terras gemaakt. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en via de steeg achter de woning is het mogelijk om bijvoorbeeld met de fiets achterom te komen.

BIJZONDERHEDEN
- Grote geschakelde vrijstaande eengezinswoning met garage en 4 slaapkamers
- Vrije ligging aan de voorzijde, uitkijkend over een brede stadsgracht
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Grote inpandig bereikbare garage van 3.08 x 5.10 m2
- Royale straatgerichte keuken met veel werkruimte en opbergruimte
- Eikenhouten vloer op de gehele begane grond (behalve de garage)
- Larix vloer op de verdiepingen
- Ankerloze spouwmuren met de buren voor een maximale geluidsisolatie
- Volledig uitgevoerd met hardhouten buitenkozijnen voorzien van dubbel glas
- 4 slaapkamers van ca. 15, 14, 16 en 6 m2 groot
- Grote badkamer met ligbad, separate douche en een dubbele wastafel;
- Separaat modern toilet op de 1e verdieping
- Op de 2e verdieping een grote overloop (21 m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Veel bergruimte achter de knieschotten
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met schuttingen rondom, een houten tuinhuis en een achterom.

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
geschakelde woning
Bouwjaar:
2001
Kamers:
5
Woonopp.:
149 m²
Perceelopp.:
250 m²
Ligging:
aan rustige weg, vrij uitzicht
Garage:
inpandig, parkeerplaats
Tuin:
achtertuin, voortuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
B
Status:
beschikbaar