Pijlrogstraat 48

ALMERE

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Kamers:
5
Woonopp.:
102 m²

Omschrijving

*** Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN-VANAF-prijs *** Aan de rand van de Waterwijk, met fraai uitzicht over…

*** Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN-VANAF-prijs ***
Aan de rand van de Waterwijk, met fraai uitzicht over de Hoge Vaart is deze 5-kamer tussenwoning in verkoop gekomen. De woning is verzorgd en goed onderhouden.
Via de hal met toilet en meterkast betreedt u de tuingerichte woonkamer en aansluitend de straatgerichte halfopen woonkeuken. Het L-vormige keukenblok is voorzien van alle apparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van crèmekleurige plavuizen.
Een loopdeur in de achtergevel leidt u naar de zuidwestelijk gesitueerde fraai betegelde achtertuin met een fraaie overkapping, een grotendeels hardhouten schutting en borders met diverse leuke struiken en bomen. Achter de woning bevindt zich een kleine speelweide dus ook aan die kant zit u vrij.
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche met hardglazen spatscherm, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.
Op de 2e verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een royale 4e slaapkamer met wederom een fraai uitzicht over de Hoge Vaart.

BEGANE GROND
Deze leuke 5-kamer tussenwoning is gelegen aan de oostrand van de Waterwijk met een fraai zicht over de Hoge Vaart. Van dit uitzicht kan je werkelijk dagelijks genieten. Aan de voorzijde bevindt zich ook de berging van de woning. Deze is voorzien van een pannendak dus geen gedoe met het opnieuw moeten plakken na 20-25 jaar. De berging is daarnaast geheel bekleed met composiet-planken dus ook op dat punt geen onderhoud meer. Bij het betreden van de hal van de woning treft u eerst de meterkast en het toilet en vervolgens de deur naar de tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is uitgevoerd met lichte wanden en een sfeervolle crèmekleurige plavuizenvloer. Ook de trap naar de 1e verdieping treft u in de woonkamer. De kozijnen in deze woning zijn vrijwel allemaal vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas.

KEUKEN
De (woon)keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een Duropal aanrechtblad. Vanachter de spoelbak heeft u zicht over de straat en de verderop gelegen Hoge Vaart. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een 90cm brede RVS afzuigkap voorzien van een motor en afvoer naar buiten, een combi-oven/magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde dubbele draai-/kiepramen.

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en licht gesausde wanden. Ook hier weer de kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De afmetingen van de slaapkamers zijn 2.70 x 2.10, 2.90 x 2.80 en de grootste aan de achterzijde meet 3.90 x 3.00 meter.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd met een blauwe gemarmerde vloertegel en bijpassende, iets lichter blauw gekleurde wandbetegeling. Deze wandbetegeling is tot het plafond doorgetrokken. Naast een ruime douche met hardglazen spatscherm en thermostaatkraan treft u hier een vrijhangend toilet een wastafelmeubel en een designradiator. Ventileren gaat middels de mechanische ventilatie of via het kunststof raam in de voorgevel.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop van de 2e verdieping treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is verder voldoende ruimte voor een aantal opbergkasten. Vervolgens betreedt u de royale 4e slaapkamer. De afmetingen van deze kamer zijn 4.50 x 3.10 meter (langs de grond). Aan de achterzijde zet het schuine dak langzaam in. Aan de voorzijde wederom de kunststof kozijnen en het uitzicht over de Hoge Vaart. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat.

TUINLIGGING
De tuinligging is zuidwest. Mooier kunnen we het niet maken. Hier heeft u 's ochtends al redelijk vroeg de zon achter in de tuin. Vanaf het middaguur wordt de gehele tuin beschenen om pas 's avonds laat achter de woning onder te gaan. Omdat er geen bebouwing is direct achter de woning kunt u hier tot op het laatst van de zon genieten. Ook bij regen is het overigens goed toeven hier want er is een grote overkapping tegen de achtergevel geplaatst.
De tuin is verder uitgerust met mooie grote 60x60 antracieten tegels en aan beide zijden borders met een aantal decoratieve struiken en bomen, waaronder een olijfboom en Yucca's.

SITUERING
De situering aan de voorzijde is al diverse keren genoemd. Houdt u van vissen of varen, dat zit u hier goed.
Vanaf deze plek bent u in no-time op de Hogering met aansluitend de A6 en A27. De Waterwijk is uitgerust met een eigen winkelcentrum waaronder een grote Albert Heijn en een aantal kleinere winkels. Ook de Jumbo is op 5 minuten fietsen van de woning gelegen. Met het wisselen van de seizoenen wisselt ook het beeld van de Hoge Vaart waarop u uitkijkt. Dat verveelt werkelijk nooit. Maak een afspraak om de woning te bekijken, dan kunt u het zelf zien.

BIJZONDERHEDEN
- Goed verzorgde 5-kamerwoning aan de rand van de Waterwijk
- Aan de voorzijde zicht over de Hoge Vaart
- Aan de achterzijde gelegen aan een kleine speelweide waardoor ook aan deze kant vrij
- Grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen
- Het schilderwerk van alle houten delen is uitgevoerd in extreem duurzame Sikkens Rubbol gesiliconiseerde alkydhars aflak
- Begane grond voorzien van een crèmekleurige plavuizenvloer
- Straatgerichte halfopen woonkeuken met een keukenblok in L-opstelling
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- Badkamer uitgerust met een douche met spatscherm, wandcloset en een wastafelmeubel
- Op de 2e verdieping een overloop met aansluiting voor wasmachine en droger
- Royale 4e slaapkamer met zicht over de Hoge Vaart
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel redelijk snel
- Genoemde prijs is een "Bieden VANAF-prijs".

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1985
Kamers:
5
Woonopp.:
102 m²
Perceelopp.:
124 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin, voortuin
BergingType:
vrijstaand kunststof
Energie label:
C
Status:
onder bod