Texelstraat 34

ALMERE

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Kamers:
3
Woonopp.:
85 m²

Omschrijving

WEGENS ENORM SUCCES IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR DEZE WONING TE MAKEN. *** Deze woning…

WEGENS ENORM SUCCES IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR DEZE WONING TE MAKEN.
*** Deze woning wordt u aangeboden met een bieden VANAF-prijs ***
Als u weinig tot niets wilt hoeven doen aan uw nieuwe woning is de Texelstraat 34 absoluut een optie. Het betreft hier een zeer verzorgde woning met laminaat vloerafwerking en lichte wanden. De voortuin is volledig opgehoogd en zowel de voor- als achtertuin zijn bestraat en leuk ingericht met borders. Het buitenschilderwerk is van 2018. De wijk is jong en op kleine fietsafstand gelegen van het winkelcentrum van Almere-Buiten en NS-station Buiten en Oostvaarders. Ook de ontsluitingen naar A6 en A27 zijn op korte afstand.

De woning is verder uitgevoerd met een entree met toilet, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met een straatgerichte open keuken in L-opstelling. Via de dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel bereikt u de noordoostelijk gesitueerde onderhoudsarme, diepe achtertuin met houten berging en achterom. De achtertuin is geheel voorzien van houten schuttingen.
De keuken is in L-opstelling, modern en voorzien van alle apparatuur. Van achter het keukenblok overziet u de straat. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers, een interne berging met WM-aansluiting, een CV-ketelkast en de badkamer.

SITUERING
De woning is gelegen in de Eilandenbuurt van Almere-Buiten, op korte afstand van de dwars door Almere-Buiten lopende Evenaar. Het NS-station Oostvaarders ligt hemelsbreed op nog geen 500 meter van de woning. Iets verderop treft u de eerste winkels van het winkelcentrum van Almere-buiten.
De Texelstraat is een rustige straat met aan beide zijden een trottoir en aan één zijde parkeerplaatsen. De woningen aan deze zijde van de straat liggen een stuk boven het straatniveau wat een leuk effect / uitzicht geeft vanuit de woning.

BEGANE GROND
Wanneer u de woning betreedt treft u in de hal het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens de toegang tot de tuingerichte woonkamer met straatgerichte open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een luxe, lichte laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd in oersterk en in lichte kleur gesausd glasvliesbehang. Via twee openslaande tuindeuren is de noordoostelijk gesitueerde diepe achtertuin te betreden. Achterin de achtertuin een houten berging met grote stellingkast (blijft achter) en een achterom.

KEUKEN
De keuken is straatgericht en voorzien van een net inbouw keukenblok in L-opstelling. Naast de inbouwapparatuur is er veel bergruimte in de diverse onder- en bovenkastjes. Van hieruit is een groot deel van de straat te overzien. Het Duropal aanrechtblad is voorzien van 1 1/2 verzonken spoelbak en de volgende apparatuur:
- 4-pits gaskookplaat
- RVS recirculatie afzuigkap
- Geïntegreerde vaatwasser
- Elektrische oven / magnetron
- Inbouw koel-/vriescombinatie

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een diepe wasmachine- / bergkast en de CV-kast. De woningbrede ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. Deze slaapkamer is 2.93 x 4.86 = ruim 14 m2 groot en is voorzien van een grote inbouwkast (blijft achter).
De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde van de woning en is 2.80 x 4.42 = ruim 12 m2 groot. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer. De bergkast met wasmachineaansluiting kan eventueel bij een van de beide slaapkamers getrokken worden. Dan dient er natuurlijk wel een andere plek voor de wasmachine gevonden te worden. Dat zou eventueel in de CV-kast kunnen.

BADKAMER
De badkamer is keurig uitgevoerd met een douche met hardglazen spatscherm en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, en een toilet. De betegeling loopt door tot het plafond. De ventilatie van de badkamer wordt geregeld via de Mechanische Ventilatie-unit in de CV-kast of via het raam in de voorgevel.

TUINLIGGING
De diepe achtertuin is noordoostelijk gesitueerd. Dit betekent dat u hier al vroeg in de ochtend de zon vol in de tuin hebt staan. Vervolgens blijft deze gedurende de gehele dag in het grootste deel van de tuin aanwezig om 's avonds laat achter de eigen woning in het noordwesten onder te gaan. U heeft 's avonds achterin de tuin het langst de zon.
De tuin is voorzien van leuke borders met diverse bloeiende en/of groenblijvende planten. Ook de bestrating ligt er netjes bij. Achter in de achtertuin bevindt zich de houten berging. Hierin is een grote houten stellingkast gebouwd die in de berging achterblijft. Het is mogelijk om via de achter de woning gelegen steeg de achtertuin te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer aantrekkelijke en recent geheel aangepakte woning
- Diepe, zonnige noordoostelijk gesitueerde achtertuin met houten berging en achterom
- Woonkamer met dubbele tuindeuren naar de achtertuin
- Net inbouw keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur
- 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping waarvan de grootste is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren;
- Een diepe berging / wasruimte en een aparte kast voor de CV-ketel
- De CV-ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRe uit 2016
- Op korte afstand van het NS station Oostvaarders
- Op enkele minuten fietsen van het winkelcentrum van Almere-Buiten
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
2002
Kamers:
3
Woonopp.:
85 m²
Perceelopp.:
144 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin, voortuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
A
Status:
verkocht onder voorbehoud