Vleetstraat 14

ALMERE

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
hoekwoning
Kamers:
5
Woonopp.:
107 m²

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen verdere bezichtigingsafspraken meer gemaakt in deze woning. Reageren per email, telefoon of anderszins heeft…


Wegens grote belangstelling worden er geen verdere bezichtigingsafspraken meer gemaakt in deze woning. Reageren per email, telefoon of anderszins heeft geen zin, hier zal niet op worden gereageerd.
*** Deze woning wordt u aangeboden met een kopen VANAF-prijs ***
Deze fraaie hoekwoning is gelegen in de Waterwijk op korte loopafstand van een grote Albert Heijn en de Leeghwaterplassen. De woning staat op een perceel van 163 m2 eigen grond en biedt u 4 slaapkamers, een jong en modern inbouw keukenblok (2019), een gemoderniseerde badkamer en een zonnige zuidoostelijke gesitueerde achtertuin met stenen berging en achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveldje. U heeft in deze woning geen directe voor- of achterburen. Het is ook mogelijk om vanaf de straat via de poort aan de zijkant van de woning de achtertuin te bereiken. De woning is verder keurig onderhouden. De vloeren zijn voorzien van laminaat en op het dak van de woning zijn 14 zonepanelen aangebracht welke goed zijn voor het grootste deel van het dagelijkse stroomverbruik.

In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes/hofjes, de Hoge Vaart, park-/natuur-/bosgebieden, waaronder de Leeghwaterplas en de Noorderplassen, diverse scholen, kinderopvang, twee supermarkten, een gezondheidscentrum, sporthallen en sportvelden, openbaar vervoer, etc. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1 en het (winkel)centrum van Almere Stad met treinstation.

SITUERING
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op enige afstand de busbaan tussen Almere-Stad en Tussen de Vaarten. Het busstation bevindt zich op 100 meter van de woning. Aan de overkant van de busbaan treft u een klein winkelcentrum met naast een grote AH ook diverse andere winkels en gelegenheden. Aan beide zijden van de straat bevindt zich een voetpad en de auto kan hier voor de deur geparkeerd worden. De woning is goed onderhouden. Deze is voorzien van hardhouten buitenkozijnen. Via de eigen steeg naast de woning kunt u ook direct vanaf de straat de achtertuin bereiken.

BEGANE GROND
Via de hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping betreedt u de royale woonkamer. De grote kunststof schuifpui in de achtergevel geeft een grote tuinbeleving en staat natuurlijk ook borg voor veel licht in de woonkamer. Het jonge T-vormige keukenblok (2019) bevindt zich aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De wanden zijn deels gesausd en deels voorzien van behang. Hier kunt u uiteraard nog geheel uw eigen twist aan geven.

KEUKEN
Het keukenblok is in 2019 geheel vervangen en is uitgevoerd in een verrassende T-opstelling. Deze opstelling biedt niet alleen veel werkoppervlak maar daarnaast ook de nodige kastruimte en een leuke 'bar'. Zowel van achter de spoelbak als vanachter de kookplaat heeft u zicht over de straat.
Het werkblad is uitgevoerd in HPL en u krijgt hier de beschikking over de volgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, een 90 cm brede recirculatie-afzuigkap, een elektrische oven, een geïntegreerde vaatwasser en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Op de apparatuur zit nog ca. 3 jaar garantie.

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 14.8, 10.8 en 7.1 m2 groot. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden veelal voorzien van behang.
Zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning kijkt u uit over de achtertuin en de daarachter gelegen speelweide.

BADKAMER
De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en uitgevoerd met een stalen douchescherm met opaalglas, een wastafelmeubel en een wandcloset. Het stalen douchescherm geeft het geheel een modern en geheel eigentijdse look. Deze zwarte kleurstelling komt terug in de glijstangset van de douche en de tegelomlijsting.

2e VERDIEPING
Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens heeft u toegang tot de 4e en tevens grootste slaapkamer van de woning. Doordat zowel aan de voor- als aan de achterzijde een groot dakraam is geplaatst, kunt u deze ruimte op warme dagen heerlijk doorluchten. Zo houdt u het in de hele woning lekker koel.
Middels het plaatsen van een of twee dakkapellen zou u op deze verdieping zelfs 2 extra slaapkamers kunnen maken. De vloer van de gehele 2e verdieping is voorzien van laminaat.

TUINLIGGING
De royale achtertuin is gelegen op het zuidzuidoosten hetgeen garant staat voor vrijwel de gehele dag de zon in de tuin. Het tegen de achtergevel geplaatste zonnescherm (blijft achter) is daardoor geen overbodige luxe. Er is hier bij de woning een groot terras gecreëerd. Verder treft u een gazon, een paar kleine perken, de stenen berging met pannendak (!!) en een achterom via de achter de woning gelegen steeg.
Achter in de achtertuin is een overkapping gebouwd waaronder de Jacuzzi een plek heeft gevonden. Deze kan eventueel worden overgenomen (overnamekosten € 2.000,-). Op het dak van de woning zijn 14 zonnepanelen met een vermogen van 306 Wp geplaatst. Een dergelijk aantal panelen is goed voor het afdekken van het overgrote deel van de stroomrekening.

BIJZONDERHEDEN
- Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde
- Een 'extra' strook eigen grond naast de woning
- In totaal 4 slaapkamers, 5 is mogelijk na de plaatsing van een dakkapel
- Stenen berging met pannendak en een achterom achter in de achtertuin
- Een jong inbouw keukenblok (2019) in T-opstelling met diverse inbouwapparatuur (nog 3 jaar garantie op de keuken)
- Laminaatvloeren op iedere verdieping
- Een kunststof schuifpui naar de zonnige zuidoostelijk gesitueerde achtertuin.
- Een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset
- 14 zonnepanelen op het schuine dakvlak
- Breed zonnescherm tegen de achtergevel (blijft achter)
- Parkeren direct voor de deur van de woning
- Diverse winkels en recreatieplas Leeghwaterplas liggen op korte loopafstand

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1983
Kamers:
5
Woonopp.:
107 m²
Perceelopp.:
163 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
BergingType:
vrijstaand steen
Energie label:
C
Status:
beschikbaar