Vredemaker 131

Zwaag

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Kamers:
5
Woonopp.:
120 m²

Omschrijving

Gelegen in de geliefde woonwijk “Bangert en Oosterpolder” treft u deze fraaie eengezinswoning, type dwarskap, op 138 m2 eigen grond….

Gelegen in de geliefde woonwijk "Bangert en Oosterpolder" treft u deze fraaie eengezinswoning, type dwarskap, op 138 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend geïsoleerd en al tijdens de bouw aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd. Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat en het water met aan de overkant fraaie vrijstaande woningen. Een vrij uitzicht dus. Aan de achterzijde kunnen de kinderen heerlijk spelen in de autoluwe straat. Tevens aan de achterzijde de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.
De woning biedt u een luxe keuken met alle apparatuur en een granieten aanrechtblad. De vloer is afgewerkt fraaie met PVC vloerplanken.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarbij in de een van de twee kamers een wasmachinekast is aangebracht en de vaste trap naar de 2e verdieping. Onder de trap is een trapkast gemaakt.

Op de 2e verdieping is in 2019 een grote dakkapel geplaatst over vrijwel het gehele dakvlak. Dat maakt het mogelijk om op deze verdieping een grote 3e slaapkamer te creëren en een speel-/werkruimte.

SITUERING
De ligging van deze woning is super. Geen directe overburen en zicht op de stadsgracht. Vissen en bootje varen is dus voor de woning mogelijk. Hoewel de auto aan de achterzijde op eigen terrein kan worden geparkeerd, heeft u ook aan de voorzijde parkeermogelijkheden. Via De Strip bent u in no-time op de N307 en vervolgens de A7. Basisscholen zijn op loopafstand en de winkels op fietsafstand. Het is hier rustig wonen in een jonge buurt met veel kinderen, jonge moderne en goed geïsoleerde eengezinswoningen en een heel prettige sfeer.

TUINLIGGING
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Dit betekent dat u dagelijks al vroeg de zon in de achtertuin hebt. Dat blijft in een groot deel van de tuin de gehele dag het geval. Ook aan het eind van de middag houdt u, door de diepe achtertuin, nog vrij lang de zon. Er is een achterom via de poort. Via deze poort heeft u ook de mogelijkheid om de auto of motor op eigen erf te plaatsen.

De achterzijde van de woningen is een verkeersluw straatje waar kinderen volop de gelegenheid hebben om te spelen. In de achtertuin is een houten berging aanwezig. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst op de begane grond en 1e verdieping. Zo bepaalt u zelf hoeveel licht en warmte u binnenlaat. Ook is er een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm tegen de achtergevel geplaatst.

BEGANE GROND
In de hal treft u het toilet, de meterkast en de deur naar de keuken (met kookeiland) en aansluitend de tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte in de woonkamer door de uitbouw van 2 meter. Dit is al tijdens de bouw gebeurd. Dubbele openslaande deuren bieden u toegang tot de achtertuin. De tuin zelf is vrijwel geheel bestraat, dus onderhoudsarm.
De wanden van de gehele begane grond zijn strak gestuct en gesausd. Ook de plafonds zijn gestuct en langs de muren voorzien van een sierlijst. De vloer is voorzien van PVC 'vloerplanken'. Door de uitbouw heeft u voldoende ruimte voor een royale eethoek en de living.

KEUKEN
De open keuken is straatgericht en voorzien van een fraai inbouw keukenblok met granieten aanrechtblad en achterplaat. In deze keuken treft u een 4-pits keramische kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, combimagnetron en tot slot de koel-/vriescombinatie. Door de grote raampartij heeft u veel daglicht in de keuken en een groots zicht over de straat en de daarachter gelegen stadsgracht. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Onder de trap is een trapkast gemaakt.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is oorspronkelijk met 3 slaapkamers uitgevoerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 2.60 x 5.04 = 13 m2. De vloer is voorzien van laminaat in een lichte houtkleur. De ramen zijn voorzien van rolgordijnen (blijven achter). De buitendeur geeft toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is 2.76 x 2.31 m2 groot en keurig afgewerkt. Ook hier het laminaat in lichte houtkleur en de goed afgewerkte wanden. Om er een jongenskamer van te maken moet u even aan de slag...
De derde slaapkamer is omgebouwd tot waskamer. De was- en kledingkamer. De wasmachine en droger bevinden zich in een geheel afgesloten kast. U treft in deze kamer ook de vaste trap naar de 2e verdieping. Onder de trap is een trapkast gecreëerd.

BADKAMER
De badkamer is luxe te nomen. U treft hier niet alleen een heerlijk ligbad met Whirlpool maar daarnaast een separate douche met hardglazen spatscherm. Verder een duoblock closetpot en een wastafelmeubel. De sfeervolle betegeling loopt tot het plafond door. Alles is keurig afgewerkt en prima schoon te houden.

2e VERDIEPING
Zeer recentelijk is er een grote dakkapel op de 2e verdieping geplaatst. Deze strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van de woning en maakt dat u hier niet alleen over heel veel extra ruimte beschikt maar tevens over zeer veel zonlicht. Van de 8 ramen zijn er 4 die voorzien zijn van een draai-/kiepraam. Midden in de ruimte treft u de CV-ketel met de verdeler voor de heteluchtverwarming. Deze apparatuur zou u desgewenst geheel kunnen aftimmeren. Het schuine dakvlak is wit gesausd en op de vloer ligt tapijt. U heeft hier de mogelijkheid een volledige 3e slaap-kamer en een speel-/ werk-kamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend gelegen met aan de voorzijde vrij zicht over de stadsgracht
- Diepe achtertuin met mogelijkheid tot parkeren van de auto op eigen erf
- 2 meter uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de onderhoudsarme achtertuin
- Achter in de achtertuin een houten berging
- Luxe keuken met alle apparatuur en een granieten aanrechtblad
- PVC vloerplanken over de gehele begane grond.
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan een in gebruik is als waskamer met tevens de trap naar de 2e verdieping
- Luxe badkamer met kunststof (Whirlpool) ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel
- De gehele verdieping voorzien van een lichte laminaat
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Enorme dakkapel over vrijwel de gehele lengte van de woning
- Mogelijkheid tot een werkkamer en een fraaie 3e slaapkamer.

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
2006
Kamers:
5
Woonopp.:
120 m²
Perceelopp.:
138 m²
Ligging:
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin, voortuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
A
Status:
verkocht onder voorbehoud